MIDIA
A YOTEL, a marca de sucesso conhecida por seus hotéis de luxo acessíveis em Nova York, Cingapura, Boston e São Francisco, deixou sua marca no cenário residencial com os dois primeiros projetos de condomínios de luxo nos Estados Unidos - YOTELPAD Miami e YOTELPAD Park City. Com a inovação desses dois projetos, a YOTEL está tornando o sonho de possuir uma propriedade de férias nas principais cidades de destino mais viável.
Este é o primeiro desenvolvimento a vender mais de 50% do projeto em seis meses.
“A arquitetura do prédio consiste em dois elementos distintos, separados por um luxuoso convés no 12 ° andar”, diz Jennifer Llop-Noy, gerente de projetos do escritório da Stantec em Miami. “A parte inferior do edifício apresenta um design geométrico simples e elegante para o hotel, enquanto a metade superior da estrutura possui janelas do chão ao teto e varandas que se erguem acima do deck para as residências, dando à composição geral uma aparência mais dinâmica .
O YotelPAD Miami, um projeto de hotel / condomínio de 31 andares, está atualmente em construção no núcleo urbano do centro de Miami, na 227 NE 2nd Street. A Stantec está fornecendo serviços de arquitetura, design de interiores e engenharia com tudo incluído para o projeto.
Aria Development Group, uma empresa de investimento e desenvolvimento imobiliário sediada em Nova York e Miami, juntamente com sua parceira, a AQARAT, uma das principais empresas imobiliárias do Kuwait, comemora o início da construção do Yotelpad Miami.
Aria Development Group, uma empresa de investimento e desenvolvimento imobiliário sediada em Nova York e Miami, juntamente com a joint venture AQARAT, uma das principais empresas imobiliárias do Kuwait, anunciou que o YOTELPAD Miami está 50% vendido apenas seis meses após o lançamento das vendas em junho de 2018. A OneWorld Properties, liderada por Peggy Olin, é a equipe exclusiva de vendas e marketing do YOTELPAD Miami. O hotel de uso misto e desenvolvimento residencial, que será o primeiro YOTELPAD na Costa Leste, está localizado em Downtown Miami e está programado para ser concluído no início de 2021. As atraentes opções de aluguel de curto prazo sem restrições e o programa de leaseback oferecem aos proprietários flexibilidade. Mais de 40% dos compradores do YOTELPAD Miami são investidores do México e da China, com uma quantidade substancial de investidores também vindos da Argentina, Colômbia e outros mercados sul-americanos.
A próxima onda de vida no Centro está aqui no YOTELPAD Miami.
Entre os novos empreendimentos que se beneficiam da densidade populacional do centro de Miami estão a Okan Tower, a Paramount Miami World Center e a YotelPad. Quando concluído no início de 2021, o YotelPad Miami, localizado na 227 NE 2nd Street e desenvolvido pela Aria Development Group, contará com 222 quartos de hotel. Acima deles serão 231 unidades residenciais, variando de estúdios de 417 pés quadrados para unidades de dois quartos de 708 metros quadrados.
“A arquitetura do prédio consiste em dois elementos distintos, separados por um luxuoso convés no 12 ° andar”, disse Jennifer Llop-Noy, gerente de projetos do escritório da Stantec em Miami. “A parte inferior do edifício apresenta um design geométrico simples e elegante para o hotel, enquanto a metade superior da estrutura possui janelas do chão ao teto e varandas que se erguem acima do deck para as residências, dando à composição geral uma aparência mais dinâmica .
O edifício do Yotelpad está em construção em Miami, tornando-se o mais recente edifício a ser inaugurado sem garagem.
O projeto do condomínio e do hotel YotelPad abriu caminho no centro de Miami, marcando o primeiro condomínio da marca de hospitalidade da moda na Costa Leste.
Localizada na 227 NE Second St. em Downtown Miami, as residências no projeto de 30 andares custam cerca de US $ 300.000 e os proprietários podem alugar suas unidades por curto prazo através do programa de locação da Yotel, AirBnB ou qualquer outro serviço, ou Claro alugá-los a longo prazo com um arrendamento tradicional.
Diretor do Grupo de Desenvolvimento da Aria David Arditi: A robótica está se tornando mais comum em projetos residenciais e de hospitalidade - basta dar uma olhada no nosso robô mordomo, Lulu, no YOTELPAD Miami. Reconhecemos a quantidade de entusiasmo que os robôs geraram em outros projetos do YOTEL em todo o mundo e achamos que isso seria uma ótima adição ao Downtown Miami. Nós vemos esses robôs como vemos nossa outra tecnologia: um elemento inovador que não vai longe demais. Com a capacidade de fazer entregas e ajudar os hóspedes e inquilinos, eles agem como uma extensão da equipe e são uma forma divertida e única de as pessoas se envolverem com a tecnologia.
"Somos o único desenvolvimento de vendas no país que está oferecendo a comodidade deste robô. Com essa comodidade, atraímos jovens profissionais, compradores nacionais e internacionais que querem viver e investir em nossa marca ", disse Peggy Fucci, presidente da One World Properties, corretora imobiliária do projeto.
O Aria Development Group e a AQARAT estão construindo o YotelPad, um hotel e um condomínio de 208 unidades no centro de Miami, com zero restrições de aluguel. Os compradores estão livres para alugar suas próprias unidades, em sites como o Airbnb ou através do programa Yotel. (Se eles usarem o sistema de gerenciamento do prédio, os proprietários teriam que se comprometer com um determinado período de tempo.) "Foi definitivamente um fator de diferenciação intencional", disse David Arditi, diretor da Aria. "É algo que os compradores acham atraente".
Com inauguração prevista para o final de 2020, o YotelPad Miami está sendo desenvolvido pela Aria Development Group, sediada em Nova York, e pela parceira de joint venture Kuwait Real Estate Company (AQARAT).
“Todo mundo adora o componente de serviço [em projetos de luxo] e sempre perguntamos 'Por que ele é reservado apenas para o segmento de alta qualidade? Por que não podemos reduzi-lo a um grau? ”David Arditi, diretor fundador do Aria Development Group, disse. Ele disse que depois de pesquisar o mercado da geração do milênio, a prioridade máxima era a entrega de pacotes, de modo que os armários 24 horas serão fornecidos no YotelPad.
Existem também modelos como o YOTELPAD Miami's, que adota uma abordagem proativa ao inevitável dilema do leasee-turns-landlord. A comunidade do condomínio no centro da cidade é a primeira na cidade a permitir aluguéis de curto prazo sem restrições. “Ouvimos muitas histórias de edifícios residenciais tendo que lidar com proprietários que estão tentando contornar a legislação local alugando suas unidades em curto prazo”, disse David Arditi, diretor fundador do Aria Development Group, o desenvolvedor do YOTELPAD. Miami. “Eles normalmente não têm permissão para fazê-lo, devido às restrições de zoneamento e associação de condomínio. Nós pensamos, por que não fazer algo que aborda essa questão e dá às pessoas a opção de fazer o que estão pedindo? ”É também um importante ponto de marketing para a marca, pois oferece aos potenciais compradores um fluxo adicional de receita - sem mencionar mais flexibilidade em suas propriedades. "Acreditamos que a opção de aluguel de curto prazo era algo que o mercado estava procurando, mas não estava sendo tratado adequadamente", disse Arditi. “O perfil dos compradores no mercado de Miami é em grande parte não local. Independentemente de serem proprietários ou investidores ausentes, há um forte desejo de ter a capacidade de alugar unidades por um curto prazo. Cria flexibilidade máxima para os proprietários. As pessoas podem usar seu apartamento todos os dias se quiserem ou puderem alugá-lo 365 vezes por ano, e tudo mais. ”
Uma das instalações mais excêntricas, inovadoras e criativas chega às residências da YOTELPAD em Miami. Projetado e desenvolvido pela empresa de robótica, Techmetics, o novo robô orientado a serviços trabalhará com funcionários, fornecendo serviços e realizando entregas para 231 PADs (residências) e 222 cabanas (quartos de hotel) e é estrategicamente automatizado para interagir com humanos.
Entre as entregas, você encontrará um desses robôs no saguão, onde poderá fazer perguntas. Eles também podem tocar música e dançar, ou melhor, se mover com você. O local de Boston já tem um, Cingapura tem dois, enquanto um novo local em Miami, o YotelPad (foto), um condomínio / hotel de uso misto, oferecerá um no hotel quando abrir em 2020.
Uma das comodidades mais inovadoras e criativas chega às residências do YOTELPAD Miami. O Aria Development Group, desenvolvedor do YOTELPAD Miami, recebe o primeiro mordomo tecnológico do país no desenvolvimento de condomínios residenciais no centro de Miami.
Os últimos mordomos do robô para agraciar a indústria da hospitalidade serão os dois no Downtown Miami YOTEL Hotel e um para os residentes do empreendimento de uso misto (o primeiro robô do país para os moradores do condomínio). Esses robôs poderão conversar, cantar e interagir com os participantes, bem como fazer entregas a qualquer hora do dia ou da noite, assim que as propriedades do YOTELPAD Miami forem abertas em 2020.
Totalmente autônomo, o robô se move a uma velocidade inferior a 5 km / he pode ligar para o elevador para acompanhar o hóspede ao seu quarto ou levá-lo ao serviço de quarto. Tem dois compartimentos em que você pode transportar bebidas, alimentos, presentes, documentos ou qualquer outra coisa com um peso máximo de 35 quilos. Os clientes controlam-no através de uma aplicação e podem ser programados para falar diferentes idiomas. Quando não tem que servir qualquer ordem, o robô caminha pela recepção oferecendo doces, música ou conversa. Espera-se que no futuro possa oferecer outros serviços, como informar os viajantes sobre seus voos em tempo real, por exemplo.
O Miami YotelPad - um prédio que ainda não terminou 30 andares no centro de Miami - usará três mordomos robóticos para atender os hóspedes. Esses robôs não se parecem com um ser humano, mas são programados para executar tarefas normalmente atribuídas a seus colegas de carne e osso: fornecer alimentos para o serviço de quarto, tocar música e até mesmo falar.
As vendas de condomínios começaram em maio e o interesse tem sido forte, disse Peggy Olin Fucci, CEO e fundadora da OneWorld Properties, corretora do projeto. As comodidades incluem um ginásio, bar, boutique de animais de estimação e um terraço privado apenas para os residentes.
“Na YOTEL, sempre colocamos a tecnologia no centro de tudo o que fazemos e não apenas fazemos isso por causa dela”, diz o CEO da YOTEL, Hubert Viriot. “Para nós, tem que ser prático e funcional e beneficiar diretamente nossos clientes ou a tripulação.”
Bem-vindo ao século 21, onde um pedido de toalhas extras em seu quarto de hotel pode ser respondido por um robô roxo de cerca de um metro de altura sobre rodas.
O Yotelpad, um prédio de 30 andares que é parte do hotel e parte do condomínio, emprega três mordomos de robô para hóspedes e residentes. Os robôs roxos de quase um metro de altura circulam sobre rodas e apresentam um rosto bonito e sorridente em uma tela que recebe os convidados quando eles chegam.
Canal 10 Digi-Short no robô YOTELPAD Miami
Dois dos robôs servirão os residentes do condomínio e um estará disponível para os hóspedes do hotel. As máquinas são totalmente automáticas, usando mapeamento digital para viajar de e para quartos a cerca de 5 quilômetros por hora.
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