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本周在迈阿密房地产:国家移民,酒店概念等
发表于: 08.02.2019

像纽约这样的州的官员已经对由于迁移到佛罗里达州而导致的税收收入损失感到震惊。

在2月5日的新闻发布会上,纽约州州长安德鲁·库莫首次泄露了他的国家所面临的经济痛苦,现在它面临着房地产纳税人的外流。纽约州的预算官员表示,在去年,税收收入比预测低约23亿美元,因此需要进行大规模的预算改革。其他州如新泽西州和康涅狄格州最近也报告了2018年税收数据的巨大差距。

虽然没有太多数据可以明确证明这一理论,但这些州的收入不足可能是近期联邦税法变化的结果,这些变化鼓励更多房主转向税收负担较低的州。佛罗里达和迈阿密似乎是这一趋势中的顶级恩人。根据人口普查局的数据,2017年7月至2018年7月期间,阳光州的国内移民净额最高。在同一时期,纽约成为人口减少的首选。在纽约和全国大部分地区,房屋价值和销售额去年仅略有增长,如果有的话。与此同时,佛罗里达州和迈阿密的销售额高于全国平均水平。

在其他当地房地产新闻:

Yotel以其在纽约,新加坡,波士顿和旧金山的“经济型豪华酒店”而闻名,在迈阿密市中心的一座新的混合用途住宅楼上破土动工。高层的底层将由酒店客房组成,建筑的顶层将是公寓。 Yotel称之为“Pads”,这些公寓将使用Airbnb等应用程序构建,因为垫子上有“零租赁限制”,让业主可以将空间出租给临时客人。该项目于1月31日破土动工,预计将于2021年初完成。该项目由Aria Development Group监管。自该项目启动以来,已有50%的住宅已经售出。 Yotelpad项目OneWorld Properties的销售和营销团队在建筑物推出仅6个月后就达到了这一里程碑。 Yotelpad Miami将包括三名Techi机器人管家,提供食品,饮料,文件和礼品,还可以编程讲各种语言,播放音乐和其他音频文件。该建筑完工后将拥有231个“垫”和222个酒店房间。住宅价格从300,000美元起。

EWM International Realty的Nelson Gonzalez以1700万美元的价格收购了该公司,该公司在迈阿密海滩北湾路的房屋销售中打破了两年的房价。根据一份新闻稿,新建筑,位于北路6010号的10,665平方英尺的住宅被出售给纽约开发商Peter Fine。

还记得踩高跷吗? Allapattah开发项目可能成为南佛罗里达州的一个建筑地标,距离实现更近了一步。该项目由Bjarke Ingels Group的建筑师设计,由开发人员Robert Wennett领导,于2月6日获得迈阿密规划,分区和上诉委员会的批准。该项目目前是Miami Produce的几个存储仓库的网站,但计划要求大规模四栋建筑群相互堆叠,共有140万平方英尺的零售空间,屋顶花园和住宅单元。该计划还要求迈阿密地区的第一个共同开发项目。该建议仍然需要获得迈阿密市委员会的批准才能开始建设。

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