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拉丁美洲人填补了迈阿密市场
发表于: 27.04.2019
在美国的商业投资

拉丁美洲人接管迈阿密市场

在南佛罗里达州,近60%的房地产购买来自拉丁美洲。

对于外国买家而言,迈阿密是一个极具吸引力的目的地,如今占据了65%的房地KAR Properties首席执行官Shahab Karmely表示,“拉丁美洲买家在文化,经济和精神方面都与迈阿密市有关。”

拉美人是佛罗里达州投资者的重要组成部分。根据迈阿密房地产经纪人协会4月份发布的报告,巴西人占买家总数的17%,其次是委内瑞拉人占13%,阿根廷人占10%,哥伦比亚人占9%。

专家指出,有兴趣的巴西买家正在签订100万至500万美元的合同。此外,他们保证在选举后,阿根廷人将返回迈阿密。 “哥伦比亚人的稳定和永久性投资更为稳定,但与2002 - 2007年的数量相同,无疑是与委内瑞拉合作的最大市场,”4月份发布的报告解释说。

“今天我们看到委内瑞拉的买家(多年来最重要的买家)被巴西,阿根廷,墨西哥和哥伦比亚的买家所取代,”BGI Capital的执行合伙人Kenneth Baboun说。 “拉丁美洲买家寻求将资产转移到安全市场,各国的经济和政治问题迫使他们投资美国。”

根据这些消息来源,墨西哥人越来越有兴趣购买迈阿密的房产,因为政府改变了左翼民粹主义。 “巴西和墨西哥是拉丁美洲最强大的市场,我们相信在未来几年,它们将继续巩固作为迈阿密最重要的房地产市场,”巴布恩说。

其中一个项目反映了最近的趋势是YOTELPAD迈阿密,这是一个混合用途的酒店和住宅开发项目,将在迈阿密市中心举行。 OneWorld Properties,独家开发销售团队于2018年6月推出项目销售,并已成为该州销售最快的项目之一,其中80%的销售额在不到9个月内完成,墨西哥人是他们的主要买家,占28%。

OneWorld Properties首席执行官Peggy Fucci表示,“YOTELPAD迈阿密有吸引力的短期租赁选择,没有任何限制,及其追溯租赁计划,提供了获得投资回报的机会。” “通过提供高效率的单位,极简主义产品越来越受到寻求实惠价格的买家和面临本国经济危机的拉丁美洲买家的青睐。”

由Habitat Group开发的Smart Brickell是另一种混合使用的产品,销售也非常快。智能三塔项目将于2021年完工,将智能化,智能化设计和技术融入其每个塔楼。开发商已经看到大多数公寓的租赁限制限制了许多希望有更多选择的买家。

在Smart Brickell,房主可以每年租用他们的公寓24次,使用流行的应用程序和程序来共享Airbnb之家或参与固定的年度租赁计划。 “Smart Brickell的起价远低于迈阿密的大多数奢侈品项目,并允许买家每年最多租用24次,同时提供高端服务和健康选择的附加价值。可持续发展,“Habitat集团首席执行官Santiago Vanegas说。 “Smart Brickell正在为迈阿密需要的发展类型定下基调。买家希望从他们的房产和Smart中获得灵活性和易用性Brickell就是这么做的。“

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