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为新一代而发展
发表于: 18.10.2019

南佛罗里达州以其在迈阿密海滩上的豪华顶层公寓,迈阿密市中心的高层豪华公寓以及令人惊叹的海滨物业而闻名。在过去的十年中,我们已经看到天际线急剧发展为令人惊叹的海滨大都市,并且在过去五年中,我们已经有大型公司将其总部迁至该地区。这些是我们房地产市场的推动力,不仅对豪华物业发展,而且对中层豪华住宅和酒店也是如此。目前,千禧一代和年轻的专业市场是最大的买家群体。随着这一代人进入职业生涯的下一个阶段,他们正在寻找黄金地段的住宅,以提供可在不损害生活质量的前提下,提供高动力,工作与生活平衡以及竞争性职业机会的空间。

千禧一代即将超越婴儿潮一代,成为美国最大的在世成人。因此,它们继续影响开发人员的决策,指示一切,从大堂的有机咖啡厅到礼宾服务和数字打包系统。

作为社区中活跃的开发商,Aria Development Group可以证明对此类便利设施的兴趣。我们公司与一群哈佛商学院的学生进行了一项研究,以寻找千禧一代真正希望在住宅房地产中找到的东西,并发现他们正在寻找地理位置,可达到性,易于服务和技术。固定装置,厨房用具和其他传统注意事项意义不大。

在寻找下一个项目时,我们注意到了许多豪华住宅项目,例如Brickell的Four Seasons以及迈阿密市区的Courtyard酒店。但是,我们认识到对中档豪华产品的主要需求。这是我们确定为迈阿密市区带来新事物的独特机会。

当我们了解到全球酒店品牌YOTEL随着YOTELPAD的推出而进入了长期住宿领域时,我们知道这正是迈阿密所需要的。新概念通过优化的空间和技术提供完美设计的居住解决方案,从而转变了豪华服务式公寓的本质。我们宣布于2018年1月推出YOTELPAD Miami,在15个月内,我们的销售团队售罄了231套住宅,使其成为该地区销售最快的高层公寓。

“这种灵活性加上低廉的价格(起价为30万美元),使国际和国内买家都容易进行投资。”

以下是一些我认为使YOTELPAD Miami取得如此成功的关键要素:

位置,价格可及性和豪华设施。迈阿密YOTELPAD酒店在市区中心提供负担得起的豪华服务,可让其居民快速轻松地访问城市的核心,公司机会,独家社交活动和现场餐厅。我们的居民和旅行者距离主要的国际枢纽也只有数分钟的路程,如迈阿密港,迈阿密国际机场,布里克尔市中心,明线维珍迈阿密中央车站和南海滩。

迈阿密是美国租金最昂贵的都市区之一,也是购房者中最昂贵的地区之一,这使得购房变得越来越困难。迈阿密YOTELPAD酒店的成功只是该市出现大趋势的开端,该趋势最终使通常在50和60年代购房者拥有的豪华房屋拥有权在30和40年代的购房者手中。

与启动时市场上的许多其他公寓项目不同,迈阿密YOTELPAD是唯一提供短期租赁选择的项目。这种灵活性加上低廉的价格(起价为30万美元),使国际和国内买家都可以轻松进行投资。

在这个价位上,您可以享受豪华的设施,包括礼宾服务,美食抹茶酒吧,提供全方位服务的餐厅和带户外座位和私人用餐区的酒吧,最先进的健身中心,共用办公区,休息室,泳池甲板和宠物沙龙。

技术和可持续性是吸引当前市场的另外两个变量,尤其是千禧一代,他们严重依赖技术和乘车共享。现在,开发人员正在通过使用技术集成需求需求的设施(例如包括冷藏在内的送货区和接送区),帮助千禧一代感到与社区的联系存放食物,鲜花和包装储物柜。

最后,我们做出了有意识的努力,通过加入重新设计的材料并采用可持续的建筑实践来实现可持续建筑。

这些因素证明,买家正在寻找合适的特权,并以合适的价格打包在一起。这些是国际和国内买家所吸引的要素,以及即将到来的千禧一代买家的关键需求。

David Arditi 是Aria Development Group的负责人。要了解更多信息,请访问 www.ariadevelopmentgroup.com

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