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Développer pour une nouvelle génération
Posté sur: octobre 18, 2019

Le sud de la Floride est reconnu pour ses penthouses de luxe à Miami Beach, ses tours de luxe du centre-ville de Miami et ses superbes propriétés en front de mer. Au cours de la dernière décennie, la ligne d'horizon s'est radicalement transformée en une magnifique métropole au bord de l'eau et, au cours des cinq dernières années, de grandes entreprises ont déménagé leur siège social dans la région. Celles-ci constituent des forces motrices sur notre marché immobilier, non seulement pour les développements de luxe, mais également pour les résidences de luxe et les hôtels de niveau moyen. À l’heure actuelle, le marché des professionnels millénaires et jeunes est l’un des principaux acheteurs. Alors que cette génération aborde la prochaine étape de sa carrière, elle recherche des résidences dans des lieux privilégiés offrant des espaces propices à un équilibre entre travail et vie privée et à des opportunités professionnelles compétitives sans compromettre la qualité de vie.

Les Millennials sont sur le point de surpasser les baby-boomers en tant que plus grande génération d'adultes vivants du pays. Par conséquent, ils continuent d'influencer les décisions des développeurs, en dictant tout, des cafés biologiques des lobbys aux concierges et aux systèmes de forfait numérique.

En tant que développeurs actifs dans la communauté, Aria Development Group peut attester de l’intérêt porté à ce type d’équipements. Notre société a mené une étude avec un groupe d'étudiants de la Harvard Business School afin de déterminer ce que les millennials souhaitaient réellement dans l'immobilier résidentiel et de constater qu'ils recherchaient l'emplacement, l'accessibilité, la facilité de service et la technologie. Les luminaires, appareils de cuisine et autres considérations traditionnelles ont beaucoup moins de sens.

Lorsque nous recherchions notre prochain projet, nous avons remarqué une variété de projets résidentiels de luxe tels que le Four Seasons à Brickell ainsi que des hôtels comme le Courtyard Marriott au centre-ville de Miami. Cependant, nous avons reconnu un besoin majeur en produits de luxe de niveau intermédiaire. C'est à ce moment-là que nous avons identifié une opportunité unique d'apporter quelque chose de nouveau au centre-ville de Miami.

Lorsque nous avons appris que la marque hôtelière mondiale, YOTEL, se positionnait dans le segment des séjours prolongés avec le lancement de YOTELPAD, nous savions que c’était exactement ce dont Miami avait besoin. Le nouveau concept traduit l’essence même des appartements de luxe en proposant des solutions de logement parfaitement conçues grâce à un espace et une technologie optimisés. Nous avons annoncé le lancement de YOTELPAD Miami en janvier 2018 et, au bout de 15 mois, notre équipe de vente a vendu les 231 résidences, ce qui en fait le copropriété de grande hauteur le plus vendu dans la région.

«Cette flexibilité, associée à ses prix bas, à partir de 300 000 dollars US, a permis aux acheteurs internationaux et nationaux de trouver facilement un investissement.»

Voici certains des éléments clés qui, à mon avis, ont contribué au succès de YOTELPAD Miami:

Emplacement, prix accessible et commodités de luxe. YOTELPAD Miami propose un luxe abordable au cœur d’un centre-ville, permettant à ses résidents d’accéder rapidement et facilement au cœur de la ville, aux opportunités d’entreprise, aux événements de réseautage exclusifs et aux restaurants sur place. Nos résidents et voyageurs ne sont également qu'à quelques minutes des principaux hubs internationaux tels que Port Miami, l'aéroport international de Miami, le centre-ville de Brickell, la gare centrale Brightline Virgin Miami et South Beach.

Miami est l’une des régions métropolitaines les plus chères des États-Unis pour les locataires et l’une des plus coûteuses pour les acheteurs de maison, ce qui rend l’achat de maison de plus en plus difficile. Le succès de YOTELPAD Miami n’est que le début d’une tendance plus large qui se poursuit dans la ville et qui met enfin la propriété de luxe, généralement offerte aux acheteurs de 50 à 60 ans, à la portée des acheteurs de 30 à 40 ans.

Contrairement à de nombreux autres projets de condominiums sur le marché au moment de son lancement, YOTELPAD Miami était le seul à offrir des options de location à court terme. Cette flexibilité, associée à ses prix bas, à partir de 300 000 dollars US, a permis aux acheteurs internationaux et nationaux de trouver facilement un investissement.

À ce prix, vous trouverez des équipements de luxe, notamment un service de conciergerie, un bar gastronomique au matcha, un restaurant à service complet et un bar avec terrasse et salle à manger privée, un centre de remise en forme ultramoderne, un espace de travail en collaboration, un salon, une piscine et un salon pour animaux de compagnie.

La technologie et la durabilité sont deux autres variables qui ont attiré le marché actuel, en particulier les millénaires qui dépendent fortement de la technologie et du covoiturage. Les développeurs aident maintenant les millénaires à se sentir connectés à leur communauté en utilisant la technologie pour intégrer des commodités à la demande telles que des zones de livraison et de prise en charge incluant des zones froides.stockage pour la nourriture et des fleurs et des casiers à emballer.

Enfin, nous avons fait un effort conscient pour construire de manière durable en incorporant des matériaux réutilisés et en utilisant des pratiques de construction durables.

Ces facteurs prouvent que les acheteurs recherchent les avantages appropriés, emballés ensemble au juste prix. Ce sont là les éléments qui attirent le plus les acheteurs internationaux et nationaux, ainsi que les besoins essentiels du futur acheteur.

David Arditi est le directeur du groupe de développement Aria. Pour en savoir plus, visitez www.ariadevelopmentgroup.com .

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